Top bewertetes Unternehmen basierend auf 100+ Bewertungen
Vermögensaufbau mit vermieteten Immobilien:
Clever & ohne Startkapital investieren!
Mit uns kannst du dich auf einen umfassenden Fullservice verlassen, der von der Finanzierung über die Objektauswahl bis hin zu Steuersparmodellen und der Nachbetreuung reicht.
Unsere Vision
Mit über 15 Jahren Erfahrung im Finanzbereich bietet Earlybird Immo Opportunities fundiertes Wissen über die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt sowie die Auswirkungen von Zinsen und Marktphasen. Wir sind überzeugt, dass Immobilien eine der sichersten und nachhaltigsten Kapitalanlagen sind. Sie bieten nicht nur eine hervorragende Möglichkeit, Vermögen aufzubauen, sondern auch Chancen zur Steueroptimierung und die Aussicht auf eine stabile Einkommensquelle für die Zukunft.
Unsere Vision ist es, Immobilieninvestitionen für jeden zugänglich zu machen – auch für Angestellte ab einem monatlichen Nettoeinkommen von 2.200 bis 2.500 Euro. Dabei ermöglichen wir es, in Immobilien zu investieren, ohne dass hierfür Eigenkapital erforderlich ist – ganz ähnlich wie es die wohlhabendsten 1% der Bevölkerung tun. Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, helfen bei der Auswahl einer geprüften Immobilie, begleiten dich bei Besichtigungen und Notarterminen und stehen dir mit umfassender Beratung auch Monate und Jahre nach dem Kauf zur Seite.
Unser Ziel ist es, dir den Weg zu einer sicheren und erfolgreichen Kapitalanlage zu ebnen, ohne komplizierte Prozesse oder hohe Anfangsinvestitionen. Wir möchten langfristig mit dir zusammenarbeiten, um dein Vermögen stetig und nachhaltig zu steigern.
Earlybird Immo Opportunities steht für Vertrauen, Sicherheit und nachhaltige Wertsteigerung. Lass uns gemeinsam dafür sorgen, dass du schon heute den Grundstein für eine erfolgreiche und stabile Zukunft legst.
900+
Immobilien verkauft
100+
Kooperationspartner
140Mio+
Transaktionsvolumen
1.
Mission
Deine Vorteile
Wir gehören zu den wenigen Unternehmen, die es dir ermöglichen, in profitable Immobilien zu investieren, ohne dass du eigenes Kapital einsetzen musst. Mit unserer maßgeschneiderten Beratung und fundierten Marktanalyse finden wir für dich die besten Objekte, die langfristig stabile Erträge und Wertsteigerungen bieten. Dank unserer Expertise in Finanzierung und Steueroptimierung kannst du von den zahlreichen Vorteilen einer Immobilieninvestition profitieren – ganz ohne hohe Anfangsinvestitionen.
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Wertsteigerungspotenzial
Mit unserer Beratung investierst du gezielt in Immobilien, die echtes Zukunftspotenzial haben. Wir analysieren für dich Lage, Entwicklungsperspektiven und Marktdaten – damit du von einer nachhaltigen Wertsteigerung profitierst. So legst du den Grundstein für echten Vermögensaufbau mit Substanz.
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Stabile Einnahmen
Wir helfen dir, Immobilien zu finden, die regelmäßig und zuverlässig Einnahmen generieren. Durch unsere sorgfältige Objektprüfung und Vermittlung profitierst du von stabilen Mieteinnahmen und reduzierst Risiken wie Leerstand oder Mietausfälle. Damit wird deine Kapitalanlage zur sicheren Einkommensquelle.
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Steuervorteile & AfA-Gutachten
Über uns bekommst du nicht nur die passende Immobilie, sondern auch ein professionelles AfA-Gutachten zur optimalen steuerlichen Abschreibung. Wir zeigen dir, wie du deine Steuerlast durch Abschreibungen und weitere Vorteile gezielt senken kannst – ganz ohne unnötigen Aufwand.
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Sachwert mit Sicherheit
Immobilien sind greifbare Werte – unabhängig von Börsen oder Währungsschwankungen. Mit uns investierst du in Substanz, die auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten Stabilität bietet. Wir begleiten dich dabei von der Auswahl bis zum Notartermin und sorgen dafür, dass du dich rundum sicher fühlen kannst.
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Altersvorsorge mit Plan
Eine gut ausgewählte Immobilie sichert dir schon heute Einnahmen – und im Ruhestand ein finanzielles Polster. Wir beraten dich dabei, welche Objekte zu deiner Lebenssituation passen und helfen dir, eine Investition aufzubauen, die dir auch morgen noch Stabilität und Freiheit gibt.
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Fremdkapitalhebel
Du investierst mit wenig, in den meisten Fällen sogar ohne Eigenkapital und baust dennoch gezielt Vermögen auf. Wir vermitteln dir nicht nur die passende Immobilie, sondern auch Experten für Finanzierung und zeigen dir, wie du langfristig profitierst – ohne dich finanziell zu überfordern.
Wie ist der Ablauf beim Immobilienkauf?
Nach deiner Bewerbung geht es schnell und unkompliziert weiter. Wir sichten deine Unterlagen, setzen uns zeitnah mit dir in Verbindung und laden dich zu einem persönlichen Gespräch ein. Gemeinsam besprechen wir die nächsten Schritte auf deinem Weg zum Erfolg!
Wir sind ein Team aus erfahrenen Fachleuten
Mit unserer langjährigen Erfahrung von 15 Jahren im Finanzbereich wissen wir genau, was es braucht, um große Visionen erfolgreich in die Realität umzusetzen.
Tobias
Uhlig
Leiter Vertriebstraining &
Angebotsmanagement
Louis
Sellmer
Leiter Vertrieb &
Prozessentwicklung
Baris
Yeyrek
Geschäftsführer & Leiter Finanzierungsmanagement
Ferhat
Yeyrek
Leiter Vertriebssteuerung &
Angebotskalkulation
Häufig gestellte Fragen
Falls deine Frage hier nicht dabei ist, beantworten wir sie dir gerne in einem kurzen Telefonat persönlich.
Wie funktioniert eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage?
Du kaufst eine Immobilie, um sie zu vermieten. Die Mieteinnahmen helfen dir, die Finanzierungskosten zu decken und langfristig Gewinne zu erzielen. Zudem gibt es noch Möglichkeiten Steuern einzusparen und die Verwaltungsaufgaben abzugeben.
Wie finde ich das richtige Objekt für meine Investition?
Wichtige Kriterien bei der Objektauswahl sind die Lage, der Zustand, der Kaufpreis und die Mietrendite. Eine sorgfältige Prüfung dieser Faktoren ist entscheidend für den Erfolg deiner Investition – und genau darum kümmern wir uns für dich.
Welche Risiken und Vorteile sind mit einer vermieteten Immobilie verbunden?
Die Vorteile sind stabile Einnahmen, Sicherheiten, mehr Netto aus dem Brutto und potenzielle Wertsteigerungen. Risiken wie Mietausfälle, Wertminderungen oder unerwartete Instandhaltungskosten gibt es zwar, aber genau diese prüfen wir für dich vorab ganz genau.
Für wen eignet sich eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage?
Diese Anlageform eignet sich besonders für dich, wenn du langfristig denkst und bereit bist, mindestens 10 Jahre bis zum steuerfreien Verkauf zu warten – oder wenn du deine Immobilie als Rentenabsicherung nutzen möchtest. Das ist schon ab 2.200 € netto möglich, sogar ohne Eigenkapital.
Wie beeinflussen steigende Zinsen die Rentabilität meiner Investition?
Steigende Zinsen erhöhen die Finanzierungskosten und könnten die Rentabilität deiner Investition mindern. Deshalb ist eine sorgfältige Kalkulation wichtig – ebenso wie eine mögliche Anpassung der Finanzierungsstrategie und Steueroptimierung.
Wie berechne ich die Mietrendite meiner Immobilie?
Die Mietrendite berechnest du, indem du die jährlichen Mieteinnahmen durch den Kaufpreis der Immobilie teilst und das Ergebnis mit 100 multiplizierst. Um die richtige Immobilie zu finden ist es allerdings auch sehr wichtig Zins, Tilgung und AFA (Abschreibung für Abnutzung) zu beachten.
Welche steuerlichen Aspekte muss ich bei vermieteten Immobilien beachten?
Mieteinnahmen sind steuerpflichtig. Zusätzlich können Abschreibungen, Werbungskosten, Möbel, Sanierungen und weitere Faktoren deine Steuerlast beeinflussen. Eine genaue Kenntnis der steuerlichen Regelungen ist daher wichtig – und genau hier helfen wir dir.
Wie finanziere ich den Kauf einer vermieteten Immobilie optimal?
Eine solide Finanzierung berücksichtigt nicht nur Eigenkapital, Zinssätze, Tilgungsraten und mögliche Förderungen, sondern auch Steuerrückerstattungen sowie die langfristige Tragfähigkeit der Finanzierung. Es ist daher entscheidend, eine sorgfältige und umfassende Planung mit uns durchzuführen, um alle finanziellen Aspekte optimal aufeinander abzustimmen und die Rentabilität deiner Investition zu maximieren.
Was sollte ich bei der Auswahl von Mietern beachten?
Mit uns bekommst du ein echtes Komplettpaket. Wir kümmern uns nicht nur um die Auswahl der Immobilie und die Finanzierung, sondern auch um die Prüfung der Mieter und der Verwaltungen in der Nachbetreuung. Solltest du selbst alles machen wollen ist eine sorgfältige Auswahl der Mieter, etwa durch Bonitätsprüfungen wichtig. Das hilft dir Mietausfälle und mögliche Probleme zu minimieren und sorgt für eine reibungslose Verwaltung deiner Investition.
Wie entwickle ich eine langfristige Strategie für meine Immobilieninvestition?
Eine klare Strategie, die wichtige Aspekte wie die Standortwahl, die Objektart und die Verwaltung berücksichtigt, ist entscheidend für den langfristigen Erfolg deiner Investition. Nur so kannst du sicherstellen, dass deine Investition nachhaltig und rentabel bleibt.
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